【中玻網(wǎng)】目前玻璃幕墻廣泛用于商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等高層建筑，并且使用規模逐年增長(cháng)。但在個(gè)別城市突發(fā)的因玻璃幕墻爆開(kāi)或脫落造成的損物、傷人事件，也引發(fā)了關(guān)注。
　　
　　為非常大限度保護人民群眾的生命財產(chǎn)安全，今年成都市城鄉房產(chǎn)管理局高度重視，在全市范圍內一體開(kāi)展了既有建筑玻璃幕墻安全排查行動(dòng)，監督并指導各區（市）縣房管局初步建立起了既有建筑玻璃幕墻基礎數據檔案，并根據掌握的數據情況探索玻璃幕墻長(cháng)效動(dòng)態(tài)管理機制，對幕墻隱患實(shí)行分級分類(lèi)管理，非常大限度清理幕墻安全隱患。據市房管局房安辦相關(guān)負責人介紹，“既有玻璃幕墻安全不容忽視，今年排查工作中發(fā)現全市范圍內有36處玻璃幕墻存在安全隱患，現已全部整改完畢。明確責任
　　
　　業(yè)主為玻璃幕墻安全維護責任人
　　
　　自20世紀80年代起玻璃幕墻在商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、機場(chǎng)、車(chē)站等大型和高層建筑的外裝飾上得到廣泛應用。然而，一些幕墻工程竣工使用年限較長(cháng)甚至超過(guò)10年，使用期間并沒(méi)有進(jìn)行過(guò)檢修與維護，幕墻材質(zhì)老化、使用不當等因素較有可能引發(fā)危險。
　　
　　“隨著(zhù)使用年限的增長(cháng)，玻璃幕墻的爆開(kāi)或脫落的安全隱患不容忽視，尤其是一旦遇到臺風(fēng)、颶風(fēng)、地震、冰雹、溫差遽然變化等情況?！笔蟹抗芫址堪厕k相關(guān)負責人說(shuō)，今年針對玻璃幕墻的安全排查防護工作，住建部和國家安全監管總局下發(fā)通知要求嚴格按照國家有關(guān)法律法規、標準規范的規定，明確玻璃幕墻安全維護責任，落實(shí)玻璃幕墻日常維護管理要求。玻璃幕墻安全維護實(shí)行業(yè)主負責制，建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為玻璃幕墻安全維護責任人；建筑物為多個(gè)業(yè)主共同所有的，各業(yè)主要共同協(xié)商確定安全維護責任人，牽頭負責既有玻璃幕墻的日常巡查、安全維護工作。
　　
　　“一旦業(yè)主與物業(yè)管理之間發(fā)生推諉，這將影響到對玻璃幕墻的防護維修?！痹撠撠熑送嘎?，就此成都市也進(jìn)一步探索新的安全監管模式，目前已經(jīng)在成都部分建筑的玻璃幕墻管理中指導業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)采取購買(mǎi)保險的方式，切實(shí)有效地保障玻璃幕墻的日常維護管理。按照相關(guān)規定，玻璃幕墻應當每五年檢查一次。當玻璃幕墻使用十年后應對該工程不同部位的硅酮結構密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年檢查一次。維護檢查
　　
　　1年后應對幕墻玻璃進(jìn)行“體檢”
　　
　　除了“五年一大檢十年一鑒定”，既有建筑玻璃幕墻的日常維護檢查也尤為重要。
　　
　　據成都市房管局房安辦相關(guān)負責人介紹，玻璃幕墻竣工驗收1年后，施工單位應對幕墻的安全性進(jìn)行一體檢查。玻璃幕墻安全維護責任人要按規定對既有建筑玻璃幕墻進(jìn)行專(zhuān)項檢查。在遭受冰雹、臺風(fēng)、雷擊、地震等自然災害或發(fā)生火災、爆開(kāi)等突發(fā)事件后，安全維護責任人或其委托的具有相應資質(zhì)的技術(shù)單位，要及時(shí)對可能受損建筑的玻璃幕墻進(jìn)行一體檢查，對可能存在安全隱患的部位及時(shí)進(jìn)行維修處理。
　　
　　同時(shí)，玻璃幕墻達到設計使用年限的，安全維護責任人應當委托具有相應資質(zhì)的單位對玻璃幕墻進(jìn)行安全性能鑒定，對安全隱患較嚴重需要進(jìn)行改造、加固或者拆除的，應當及時(shí)委托具有相應資質(zhì)的單位負責實(shí)施。嚴格規范玻璃幕墻維修加固活動(dòng)，對玻璃幕墻進(jìn)行結構性維修加固時(shí)，不得擅自改變玻璃幕墻的結構構件，結構驗算及加固方案，同時(shí)應符合國家有關(guān)標準規范，超出技術(shù)標準規定的，應進(jìn)行安全性技術(shù)論證。玻璃幕墻進(jìn)行結構性維修加固工程完成后，業(yè)主、安全維護責任單位或者承擔日常維護管理的單位應當籌備驗收。
　　
　　“玻璃幕墻建筑的底層商鋪是不能隨便掛置廣告牌或者店招的?！笔蟹堪厕k相關(guān)負責人補充說(shuō)，按照住建部和國家安全監管總局的要求，鼓勵使用輕質(zhì)節能的外墻裝飾材料，從源頭上減少玻璃幕墻安全隱患。新建住宅、黨政部門(mén)辦公樓、醫院門(mén)診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、老年人建筑，不得在二層及以上采用玻璃幕墻。一體排查
　　
　　初步建立安全隱患動(dòng)態(tài)監控機制
　　
　　今年，成都在全市范圍內開(kāi)展了既有建筑玻璃幕墻使用安全排查，全市共排查既有建筑玻璃幕墻約754處，建筑面積2649654.16平方米。其中有36處存在安全隱患，現均已整改完畢。
　　
　　同時(shí)為突出要點(diǎn)，明確監管工作重心，市房管局將建筑體量巨大、玻璃幕墻公共安全管理任務(wù)繁重的環(huán)球中心列為要點(diǎn)監管對象，由市房管局派人現場(chǎng)指導房屋業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展安全隱患整治，要點(diǎn)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)委托有經(jīng)驗機構對隱患玻璃進(jìn)行更換，并建立可靠的安全防控體系、檢查維護制度和數據臺賬，切實(shí)確保公共安全，同時(shí)聘請相關(guān)相關(guān)人士就既有建筑玻璃幕墻相關(guān)知識對環(huán)球中心相關(guān)業(yè)主及工作人員進(jìn)行了培訓。
　　
　　在加強玻璃幕墻的安全宣傳和日常巡查的同時(shí)，為進(jìn)一步完善既有建筑玻璃幕墻使用安全管理工作檔案，建立可靠的安全防控體系，嚴格實(shí)行隱患動(dòng)態(tài)監控與分級分類(lèi)管理制度。市房管局房安辦制定并下發(fā)《全市既有建筑玻璃幕墻使用安全監管工作方案》、《成都市既有建筑玻璃幕墻安全排查表》和《成都市既有建筑玻璃幕墻記錄表》，在全市范圍內對既有建筑玻璃幕墻進(jìn)行一體的安全性普查，同時(shí)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)和玻璃幕墻業(yè)主單位把日常安全維護和安全隱患整改工作內容記錄成冊并報各區（市）縣房管局備案。