天津新規：玻璃幕墻脫落傷人，業(yè)主承擔賠償
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【中玻網(wǎng)】前幾年，各地玻璃幕墻脫落傷人的事兒屢被媒體報道，責任該由誰(shuí)負的問(wèn)題也一直廣受關(guān)注。近日，一部和玻璃幕墻有關(guān)的法規——《天津市既有建筑玻璃幕墻使用維護管理辦法》將于5月1日起施行。有關(guān)建筑上的玻璃幕墻安全、維護該由誰(shuí)來(lái)負責，從這里可以找到一些回答。
玻璃幕墻應有說(shuō)明書(shū)
據介紹，采用建筑玻璃幕墻的建設工程在竣工驗收時(shí)，施工單位應當向建設單位提供建筑玻璃幕墻使用維護說(shuō)明書(shū)。建筑玻璃幕墻使用維護說(shuō)明書(shū)載明建筑玻璃幕墻的設計依據，主要性能參數，設計使用年限，施工單位的保修責任，維護、檢修要求，易損部位結構、易損零部件更換方式以及使用注意事項等內容。建筑轉讓時(shí)，轉讓人應當向受讓人移交建筑玻璃幕墻使用維護說(shuō)明書(shū)。
玻璃幕墻使用實(shí)行業(yè)主負責制
按照《管理辦法》規定，既有建筑玻璃幕墻的安全使用維護實(shí)行業(yè)主負責制，建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為建筑玻璃幕墻的安全使用維護責任人；建筑物為多個(gè)業(yè)主共有的，全體業(yè)主為建筑玻璃幕墻的安全使用維護責任人。業(yè)主可以協(xié)商確定一個(gè)業(yè)主牽頭籌備建筑玻璃幕墻的安全使用維護。
日常要維護突發(fā)事件要及時(shí)處置
業(yè)主應當承擔既有建筑玻璃幕墻安全使用維護責任：包括按照有關(guān)規定以及建筑玻璃幕墻使用維護說(shuō)明書(shū)進(jìn)行使用和日常巡查、維護、檢修；安全性鑒定及大修；制定突發(fā)事件應急預案，并對因既有建筑玻璃幕墻事故造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失依法承擔賠償責任；承擔日常巡查、維護、檢修、安全性鑒定及大修等費用；建立管理檔案，包括日常巡查、維護、檢修、安全性鑒定及大修、突發(fā)事件應急處置等資料。
日常巡查應當做好巡查記錄，發(fā)現安全隱患及時(shí)處理。既有建筑玻璃幕墻遭遇強風(fēng)襲擊、地震等自然災害或者發(fā)生火災、爆開(kāi)等事故后，業(yè)主或者安全維護單位應當及時(shí)委托原施工單位或者其他具有相應資質(zhì)的單位對建筑玻璃幕墻進(jìn)行一體檢查，并根據損壞程度制定處理方案，及時(shí)處理。
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