【中玻網(wǎng)】幕墻玻璃墜地摔成碎片嚇壞行人
　　玻璃幕墻面臨“危險期”
　　相關(guān)人士建議建筑應配備使用說(shuō)明書(shū)
　　9月8日中午，中關(guān)村e世界數碼廣場(chǎng)C座側面滿(mǎn)地都是碎玻璃，嚇得行人潘先生擔心不已：“這么大一塊玻璃整個(gè)掉下來(lái)，要是砸著(zhù)人怎么辦？”對此，大廈物業(yè)解釋說(shuō)，樓體正在更換玻璃幕墻，已做好防護措施，并無(wú)人員受傷。
　　這塊玻璃幕墻是從大廈約11層樓處掉落的，那里的墻體上還暴露出一格空窗戶(hù)，高約2米，寬約1米。兩條施工用的繩索沿著(zhù)大廈玻璃幕墻垂到了地上，碎玻璃上還散落著(zhù)金屬框，周?chē)狭司渚€(xiàn)。“玻璃掉下來(lái)前已經(jīng)拉上了警戒線(xiàn)，還有工作人員不停地提醒過(guò)路行人注意避讓。”附近一名商鋪員工稱(chēng)，事發(fā)時(shí)大廈正在進(jìn)行施工，施工方已提前采取了防護措施。
　　商鋪員工的話(huà)得到了大廈物業(yè)的證實(shí)，目前工人正在對大廈破損的玻璃幕墻進(jìn)行更換，由于部分玻璃幕墻位于水泥墻體外側，工人無(wú)法從樓內將整塊玻璃拆除，因此被迫采用了從樓外將玻璃敲碎的方法，但是玻璃是一點(diǎn)點(diǎn)敲碎的，而且提前拉起了警戒線(xiàn)，因此并不會(huì )砸著(zhù)人。盡管如此，潘先生還是對頭上這些外表看似光鮮的幕墻玻璃心有余悸，因為他已不止一次在報上看到幕墻玻璃掉落傷人的消息。
　　其實(shí)早在2005年九三學(xué)社北京市委在建議全市開(kāi)展玻璃幕墻安全隱患普查時(shí)就發(fā)出預警，根據行業(yè)規定關(guān)于幕墻工程質(zhì)量保證期為10年的要求，上世紀80年代以來(lái)本市開(kāi)始建設的玻璃幕墻、特別是90年代所建的隱框玻璃幕墻壽命均已過(guò)了10年保證期，存在安全隱患。
　　北京市建筑設計研究院科技質(zhì)量部部長(cháng)鄭實(shí)告訴記者，玻幕脫落原因是多樣的，可能是玻璃爆開(kāi)，也可能是連接的膠或連接件的問(wèn)題。該院編制的《北京市建筑設計技術(shù)細則》就規定了北京地區不允許使用以結構膠固定玻璃方式的全隱框玻璃幕墻。嚴格說(shuō)，完全杜絕玻璃幕墻個(gè)別單元破碎甚至脫落是困難的，但要采取防止脫落傷人的措施，除保證玻幕的自身質(zhì)量外，還應在入口設雨篷、幕墻下設防人靠近的綠地等。
　　值得各方面重視的是，不少既有玻璃幕墻所使用的結構膠均已超過(guò)了10年有效壽命，必須重新找有有經(jīng)驗資質(zhì)的公司檢驗維修。其實(shí)，有關(guān)玻璃幕墻的保養維護、檢驗的要求，住建部等行業(yè)主管部門(mén)以及有關(guān)有經(jīng)驗規范均已有明確規定，但執行情況普遍較差，這與產(chǎn)權、物業(yè)部門(mén)的安全知識的缺乏有一定關(guān)系。實(shí)際上，一旦玻璃幕墻出了問(wèn)題傷人，除幕墻承建商外，物業(yè)、產(chǎn)權部門(mén)也需承擔相應的責任。本市要想建立玻璃幕墻安全管理長(cháng)效機制，有關(guān)部門(mén)應出臺相應管理政策，對保養維修機制做出具體規定。
　　鄭實(shí)同時(shí)指出，雖然建筑的整體壽命能夠達到50年以上，但是類(lèi)似玻璃幕墻、屋頂防水層這樣的部位使用壽命卻遠遠低于此數，這就好比一輛新車(chē)交付使用后必須定期去4S店做保養，更換零部件，因此對于建筑也應該配備包括《幕墻維護使用說(shuō)明書(shū)》在內的《建筑使用說(shuō)明書(shū)》，對建筑從整體到所有零部件的使用方法、保養保修期等做出明確規定。